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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：34.04 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 2衛 1廚房
- 總坪數：29.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.73 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：3.84 坪
- 土地面積：7.36 坪
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，建議持強烈保留態度。
雖然該房屋擁有吸引人的大格局與便利的交通學區條件，且單價看似合理，但核心問題在於「用途標示為工業用」卻以住宅形式出售。此種產權與使用性質不符，極可能導致無法正常設籍、無法正常貸款，甚至面臨被處罰或強制拆除之風險。此外，31 年屋齡加上 5 樓無電梯，對於長期自住而言居住品質與便利性較差。除非買方有特定用途規劃或對法律風險有極高承受度，否則從投資與居住安全角度出發，此物件並非理想的購屋選擇，建議優先尋找產權單純的住宅公寓。
問與答
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證號: (92)登字第029017號
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